וילה יוקרתית עם נוף לים בדוברה וודה עם בריכה, מושלמת למשפחה או להשכרה

וילה עם בריכה ונוף לים-פרימיום בריביירה בר

- תכשיט טוב המים-השקעה בריביירה שטופת השמש ביותר במונטנגרו

העיירה הציורית דוברה וודה בריביירה בר היא המקום בו נפגשים מספר ימי השמש הגדול ביותר במונטנגרו, הים הצלול והתשתית התיירותית המפותחת. כאן ממוקמת הווילה המוגמרת הזו בשטח של 225 מ "ר באתר של 306 מ" ר, המשלבת את כל היתרונות של חופשת חוף פרימיום. נופים פנורמיים של הים האדריאטי נפתחים מהטרסות המרווחות, ויוצרים תחושה של אופק ים אינסופי ממש לרגליכם. הקרבה לבר מספקת גישה לכל התשתיות הדרושות-סופרמרקטים, מסעדות, חוף, נמל ומחלפים - בעוד הכפר עצמו שומר על אווירה של שלווה ופרטיות. Dobra Water מושך תיירים כל השנה בזכות המיקרו אקלים הייחודי והקרבה הן לחופים והן למסלולי ההרים, מה שהופך כל נכס כאן לנכס נזיל ביותר.

- אדריכלות מתחשבת לחיים נוחים

הווילה מעוצבת עם תשומת לב לכל פרט ופרט: ארבעה חדרי שינה מרווחים למשפחה גדולה או לאורחים, סלון מואר עם אח לערבים נעימים, אזור מטבח מודרני ומספר טרסות ברמות שונות, כל אחת עם נוף עוצר נשימה של הים וההרים. כל בוקר כאן מתחיל בארוחת הבוקר על המרפסת בשמש הים תיכונית, והערבים מתקיימים ליד האח או ליד הבריכה הפרטית בשטח המעוצב. הווילה נמכרת מרוהטת לחלוטין ומצוידת במכשירים מודרניים - תרתי משמע, בואו עם מזוודה והתחילו לחיות או לקבל את האורחים הראשונים. מזגנים, גימורים איכותיים, פריסה מתחשבת, אזור פרטי עם בריכה ואזורי ישיבה-כולם נועדו ליהנות מכל רגע. המסמכים מוכנים לחלוטין, האובייקט חוקי, אין סיכונים משפטיים.

- הכנסה קבועה מהשכרת נסיעות

תמורת €340,000 אתה מקבל לא רק וילה מפוארת, אלא נכס עובד באחד מאזורי התיירות המבוקשים ביותר במונטנגרו. הריביירה של בר מראה גידול יציב בזרימת התיירים (+20% בשנה), ומים טובים פופולריים במיוחד בקרב תיירים עשירים המעריכים שלווה ואיכות. הנוכחות של הבריכה היא פרמיה אוטומטית של 25-30% על עלות השכירות ואת היכולת להאריך את העונה הגבוהה ממאי עד אוקטובר. ארבעת חדרי השינה מאפשרים להכיל משפחות גדולות או קבוצות של עד 8-10 אנשים, מה שמקנה תעריף של €200-300 ללילה בעונת השיא. עם עומס ממוצע של 60-70%, התשואה השנתית יכולה להיות €45,000-60,000, מתן החזר ROI של 13-18%. תרחיש חלופי הוא לחיות בעצמך במקום שמימי ליד הים, ובהיעדרך, הווילה מייצרת הכנסה המכסה את כל העלויות. שוק הנדל " ן על החוף גדל 12-15% מדי שנה, מה שמבטיח כי שווי ההשקעה שלך יגדל.

צור איתנו קשר כדי לארגן צפייה, סיור וירטואלי וחישוב הכנסות שכירות פוטנציאליות.