קרקע בבר למכירה

    חלקות אדמה בבורטאישי     חלקות אדמה בפוליה

מחירי הקרקעות בבר מציעים ערך יוצא מן הכלל בהשוואה לעיריות חוף אחרות במונטנגרו. חלקות בנייה באזורי מגורים מתחילות בדרך כלל מ-80-150 למטר רבוע, בעוד שטח עם נוף לים או קרבה לחוף נע בין 150-300 למטר רבוע. חלקות חוף ים ראשוניות ואלה באזורים מבוססים כמו סוטומור מגיעים ל-350 - 500 למטר רבוע. קרקע חקלאית הדורשת אישור תוכנית עירונית עולה באופן משמעותי פחות, לעתים קרובות סך 20-50 למטר רבוע, אם כי המרה כרוכה זמן נוסף והוצאות. גודל המגרש משתנה במידה ניכרת-מ 500-800 מטרים רבועים לבניית וילה אחת לכמה אלפי מטרים רבועים לפיתוחים גדולים יותר או לשימוש חקלאי. קרקע עם גישה לתשתיות קיימות, כבישים ושירותים מייצגת ערך מיידי טוב יותר מאשר חלקות גלם. אנו נעזור לך להעריך אפשרויות על סמך ציר הזמן של הפיתוח, מציאות התקציב והשימוש המיועד שלך.

האתר שלנו כולל רשימות קרקעות נבחרות שלדעתנו מעניינות במיוחד או זמינות לאחרונה. רוב הזדמנויות הקרקע מופיעות באמצעות יחסים ישירים עם משפחות מקומיות, חקלאים ומפתחים המעדיפים משא ומתן פרטי על פרסום ציבורי. חלקות אטרקטיביות רבות לעולם אינן מגיעות לשוק פתוח, במיוחד חבילות גדולות יותר או כאלה עם הרשאות גישה ותכנון מבוססות. קבעו ייעוץ חינם עם הצוות שלנו, ואנו נערוך מבחר ממוקד של 10-15 אפשרויות קרקע התואמות את הקריטריונים הספציפיים שלכם-העדפות מיקום, גודל מגרש, טווח תקציב וכוונות פיתוח. אנו מארגנים ביקורים באתר בזמנים נוחים ומספקים הדרכה מקיפה בנושא תקנות בנייה, חיבורי שירות, עלויות בנייה, תהליכי יישום תכנון ואדריכלים המנוסים בדרישות מקומיות.

קרקע בבר מייצגת השקעה אסטרטגית יוצאת דופן עבור אלה המחפשים ערך לטווח ארוך בשוק החוף הזול ביותר של מונטנגרו. בעוד שהקרקע אינה מייצרת הכנסות שכירות מיידיות, היא מציעה יתרונות משמעותיים - הערכת הון ככל שהבר ממשיך להתפתח, גמישות בבנייה כאשר תנאי השוק והנסיבות האישיות מתיישרים, ופוטנציאל לשולי רווח משמעותיים כאשר נכס מפותח נמכר או מושכר. שיפורי התשתית המתמשכים של בר, הרחבת הנמל ושיפורים בכבישים מגדילים באופן קבוע את ערכי הקרקע ברחבי העירייה. חלקות גדולות יותר נשארות נגישות כאן בהשוואה לשווקים רוויים צפונה יותר, ומאפשרות פרויקטים פיתוח שאפתניים במחיר סביר. רכישות קרקע לא יכולות לתרום סף אישור שהייה, אם כי רכוש שנבנה לעתים קרובות מוכיח יותר פשוט עבור יישומים. בעלות על קרקע בבר מספקת חופש יצירתי לעצב את הנכס הים תיכוני האידיאלי שלך, השתתפות בשוק מתפתח עם מקום משמעותי לצמיחה, והזדמנות לנצל את המעבר של בר מעיר נמל מוערכת פחות ליעד חוף מוכר.